#013 7 Tipps zum Immobilienkauf 5/7: Emotionen

• 0:00 – 0:31

So, wir sind schon beim Teil 5. Es wird echt total oft unterschätzt, aber Emotionen sind immer immer immer zum Nachteil. Wenn du positive Emotion zeigst, zeigst du immer Kaufbereitschaft, wenn du negative Emotion zeigst kann es dazu führen, dass die Gegenseite auf contra geht, weil das unangenehm findet, wenn du es schaffst.

• 0:32 – 0:51

Versuch beim Poker Face zu arbeiten, das ist das was aus unserer Sicht immer am einfachsten ist, es ist professionell und es sorgt bei der Gegenseite wieder für positive negative oder für nachteilige Stimmung von daher unsere Empfehlung zum Thema Emotionen, hörst du jetzt.

• 0:57 – 1:20

Herzlich willkommen bei irgendwas mit Immobilien Podcast dein Podcast zum Thema immobilien-investments. Ich hoffe in der heutigen Folge erhältst du neue Sichtweisen und auch Denkanstöße, also hör jetzt rein.

• 1:26 – 2:26

Ein hohes Risiko aus meiner Sicht. Emotion Emotion sind immer es nach positiv durchaus gar keine Frage, aber nicht beim Kauf eines Investments in der Höhe. Immobilien sind in der Regel die teuerste Wirtschaftsgüter, der uns leisten deutlich teurer sein Auto letzte Eigentumswohnungen sind sie ohne weiteres 100 200 Euro dafür lerne Mehrfamilienhäuser noch höher, das heißt wir reden hier über ein richtig hohes investing tut man Haarfarbe ist Emotionen sind an der Schule falsches Datum Gestaltungsmöglichkeiten geht ob es um das optische Erscheinungsbild geht dabei um es in der Stadt rum geht und ob es in welche anderen ich sage es mal negativ Liebhabereien geht es ist so. Sie kauft man Investment. Das Investment ist im Kern muss es.

• 2:26 – 3:04

Wenn da einen Laminat drauf nicht buche damals ihr Ende 90er Anfang 2000 mal hin gewesen heute nicht mehr up-to-date nicht mehr. State-of-the-art und das ist wirklich nicht im Geschmack. Lass einfach nicht leiden, das ist vielleicht etwas herum zu vielleicht sogar noch den Preis drücken, können wir sagen können, ich muss sie wohl dabei machen, was wir uns ja keiner mehr sehen, dass Mama vor 20 Jahren hat. Vielleicht schon heute nicht mehr, das ist vielleicht die richtige annotationes Kette, um das umzudrehen, aber grundsätzlich ist Emotionen bei Kauf oder bei Besichtigung Bewertung oft.

• 3:05 – 3:59

Eigentlich immer zum Nachteil versuchen Sie wenn es ihm möglich ist, emotionslos neutral an solche Themen dran zu gehen auch habe ich das andersrum gleich mal das emotionale aus anderen Blickwinkeln Verkäuferseite, wir sitzen beim letzten Verhandlungen man, es war ein sehr langes Gespräch auch schon das dritte glaube ich in der Kette. Eigentlich war es das Gespräch, wo man jetzt zu. Kommen sollte oder sollte final alles festgemacht werden es wirklich alles besprochen. Man muss dazu sagen, dass bei Eigentumswohnungen sehr gefragt und Lage Zustand war einiges an zu machen, aber wirklich extreme Fahrt von Lage alles soweit so jetzt hat der Investor der Koch seine Tochter, die Tochter ist mit am Tisch dabei und dann lässt du dir mal.

• 4:00 – 5:00

Nur gesagt, weil die Küche schon bestellt, da wussten sofort als Verkäufer, das Ding ist verkauft. Er hatte zu dem Preis drücken sagt Fehler, der soll dir nicht passieren, deswegen will man dann sachlich nüchtern dran geht einfacher und Emotion oder Pflanze betrachtet wird für sie leichter günstiger, wie lange fahre ich wusste sofort, wenn ich mich schon bestellt ist, das Ding verkauft weiß über die Frage mit dem Preis runtergehen können, ich habe ja noch gesagt oder angedeutet, ich konnte noch mal den gegenüber Fragen bei den anderen das Herrendoppel normal überbieten wollen. So damit waren alle Preis Heilungsversprechen sofort just-in-time beendet, daher auch das Beispiel zeigt Emotionen Gefühle beim Kauf bei Betrachtung gehört, das Ganze zum Nachteil ausführen. Verstelle mich nicht frei.

• 5:00 – 6:00

Es ist wichtig, eine gute Lage eine gute Verkehrsanbindung ein gutes Weg zu finden, aber du darfst nicht sich in Details ewig verlaufen und sich daran festhalten, dass vielleicht das nicht schön aber das schönste ist oder dass du leicht die Farbauswahl ähnliches dabei die Fassade gestrichen sind nicht ist, dass ich Sachen die müssten Vorteile müssen eine hässliche Fassade zum weitgehend ausgefallene Farben für Fassaden sind, wo sie zu bezeichnen, das schreckt oft viele ab, das machen spannemann Kastration hat, weil der auch gefragt, wo wir nacheinander durch Lehrer wird, weil viele sagen, wenn Janette oke nicht dran es gibt, so viele Möglichkeiten einfach mal sowas oberflächliches zu ändern Farbe wie ein Farbton hier wurden darin Wandbelag zu machen wegen Scheidung mit ausgetauscht wenig ist, aber das ist schnell gemacht, dass immer dich.

• 6:00 – 6:44

In der Tiefe drin, das sind auch überschaubar Kosten dabei, wenn sie das schaffen Emotionen außen vor zu lassen wird ihm das glaube ich preislich und in der Krise immer zum Vorteil werden daher Sohnemann meine Empfehlung überlegen Sie genau ob das nicht was am ersten Finaltag aussieht nicht zum Vorteil werden könnte, das ist so eine Sache, die auch wieder vieles über den Verkäufer hat wenn uns ein Bestandskunde Saft Objekt Excel verkauft werden Gewöhnungssache zwei Möglichkeiten, sowie steht und nicht wir posten es auf dem Markt hast Ertrag X.

• 6:45 – 7:45

Oder D2 mit dem Hintergrund oder wir machen Sport hübsch geworden halbes Jahr Zeit, wir erscheinen Maßnahmenplan. Wir gucken, ob er wirklich alle Mythen auch anpassen kann. Wir gucken mal vielleicht nicht ein bisschen pinselsanierung, also spricht nur ein Anstrich zu für Fassade Programmierbeispiel waren vielleicht eine Einrichtung Farbe herstellen Aufziehen auf leichte Sachen, die die sind Modeerscheinungen er sich zum Beispiel die typischen Fassadenfarbe Treppenhaus einschichtfarbe so weiter dabei Treppenhaus neu streichen willst, aber er ist ganz frisch und schon hat man wirklich Mehrpreis von acht bis zehntausend anschluss auf zweieinhalb bis drei das sind so Sachen, wo man sagen kann. Ok ein Kunde kann sich durchaus ja, die brauchen das Objekt komplett zurechtlegen überlegen, welche Investments oder welche Verschönerungen haben direkten Auswirkungen rect impact auf den Kaufpreis und können dass sie.

• 7:45 – 8:45

Daher noch mal, wenn sie noch sehen, was wirklich nicht ansehnlich aussieht, was vielleicht nicht die buntesten Farben hat und vielleicht auch ältere Generation auf leicht gemacht haben, da müssen wir genau ok, er spricht dafür sich das Objekt wurde lange Zeit nicht aufgefrischt, dann bist du sie genau. Der Verkäufer ist keiner der Branche wollte das versteht und nicht und schon 30 Jahre und hat nichts verschönert, das ist wieder ein Vorteil für Sie. Man kann wirklich mit einfache und schnelle Möglichkeiten ohne weiteres den Kaufpreis von dem 20430 nach oben treiben, dass man im West von unter unter 10000 aber ich habe ihm sehr schön fertig. Habe einen Faktor, der ist mobile Anlagen oder selbst Aktien nicht ohne weiteres, also, das heißt für mich oder Emotion, wenn ich die weg.

• 8:45 – 9:45

Längere Zeit nichts gemacht wurde nicht verwahrlost versteht mich nicht falsch. Objekt ist einer der Mönche jetzt nicht vielleicht die letzte die letzten 10 € daraus, was verkauft, man kann der vielleicht in der KV vor vielleicht ist auch nicht so Affinia Markt, vielleicht ist auch nicht zu erfahren, sehr wahrscheinlich kein Profi, ich habe also schon sofort mein Kleintier kann in einschätzen und kann dann mit ihm sprechen auch so Gespräch mit dir führen, dann kann ich vielleicht doch Argumente bitte die Waagschale werfen. Muss an heißt schnelle Kaufpreiszahlung. Wir können hier ist eine Finanzierung zu sagen. Wir können wenn sie wollen in 14 Tagen unter sitzen so das wird so ein Käufer sehr sehr ziehen, ne? Also das Argument das mit dem zweiten Fall nicht besonders sein der Ertrag maximieren so da ja meine Idee ist einfach Emotionen.

• 9:45 – 10:29

Vielleicht versuchen erstmal emotionslos neutral sachlich nüchtern zu betrachten und wir hatten bei uns ein Satz geprägt, was ist gut daran, das ist so vielleicht jeder überlegen kann alter Fassadenanstrich hässlich und Farbe vielleicht eine komische Muster drin, was ist gut, das ist gut, aber zu fragen was ist mein Vater davon, wie kann ich den für mich nutzen, wie kann ich das in Kauf Rechner spiegeln, wie macht das gleich den Interessentenkreis kleiner das ist so der Grund danke, dem man beim Ankauf haben muss, sie müssen ja gucken, dass sie mit ihrem Verkäufer sich operieren und überlegen, was ist die Situation, wie kann sie zu ihrem Nutzen?

• 10:31 – 11:18

Das ist mein Gedanke zum Thema Nation, also bitte immer, wenn es geht, sag nicht nüchtern fachlich und im übrigen das geht mit natürlich keine Frage bei Objekten zu emulieren. Anlage zur Kapitalanlage ab dem zweiten Drittel 4 Objekte sehr gut das Versprechen, wo schwierig ist. I II kaufen, wenn es immer schwierig da verstehe, ich kann ich selber vielleicht überlegen Sie einfach mal und sie finden vielleicht ein Weg um das Werk kannst du mir empfehlen, dass man da in der Hinsicht vielleicht ein bisschen noch mal sich zu wissen Gedanken schafft und weiß, wenn jemand vielleicht einsetzen kann, das wärst du dem Video Emotionen.

• 11:19 – 12:09

Fragen zu John Einschreiben wir lesen die Kommentare alle persönlich, ich beantworte die alle auf persönlich, wenn Sie Fragen haben schauen Sie gerne da rein. Ich hoffe, die hat die heutige Podcast vorgefallen, weitere Hinweise und Links findest du auch unter www.ihringen.de mit immobilien.de hast du Fragen, dann schreibe es jetzt in die Kommentare, wenn ihr diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich auf eine 5 Sterne Bewertung von dir den Podcast und hört wieder in die nächste folge rein, wenn es wieder Augen irgendwas mit Immobilien geht, dein Christian Gottschling.