#018 Schimmel – Wie Du JEDES Schimmelproblem löst

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Heute sprechen wir über das Thema Schimmel. Ja. Schimmel ist eine unschöne Angelegenheit und schön sowohl optisch als dadurch auch gesundheitlich, das kann sehr unangenehme Folgen Atemwegserkrankungen auslösen, also von daher ja ist ein Thema müssen du was sprechen nachdem Info geht’s los.

• 0:29 – 0:36

Herzlich willkommen bei irgendwas mit Immobilien Podcast.

• 0:38 – 0:54

Dein Podcast zum Thema immobilien-investments, ich hoffe in der heutigen Folge erhältst du neue Sichtweisen und auf der Gath Stöße, also hör jetzt rein.

• 0:55 – 1:41

Schimmel ja, das ist echt ein eigentlich gar nicht so komplexes Thema, es kann sehr unangenehme Folgen haben, aber geh mal vielleicht der Reihe nach dran und zerlegen das ganze Thema einfach mal, also, wir müssen einmal unterscheiden, was das für ein Bestand wir haben super oft, dass das aktuelle Bauten Neubauten KFW 55 40 45, also alle modernen Bauten die unterm KFW 55 Standard sind, die sind.

• 1:42 – 2:35

Echt prädestiniert für Schimmel. Diese Objekte sind halt so gebaut, dass die wirklich die äußere Hülle dicht extrem, also die ist wirklich nicht so hier wird immer nur extern Luft zugeführt maschinell, wenn Luft abgeführt wird, das heißt, also, wenn ich z.b. Beim Herd die Abzugshaube einschalte, oder z.b. Im WC oder Bad und Lüfter angeht, das sind die einzigen Momente, wo von außen extra maschinell Luft hinzugefügt wird, sonst passiert im Objekt überhaupt keine Zirkulation nichts gar nichts in den Bauten haben wir echt total.

• 2:37 – 3:36

Ja, unvorhergesehene Probleme mit Schimmel in Wohnungen aber auch in total viel Nebenräumen, wir haben Keller, die uns verschimmeln, weil einfach die Luft steht. Ganze Golfbags kannst du wegschmeißen, weil die komplett nachher verschimmelt sind Lederjacken Ledercouch und so was wie kannst du alle nachher oder Tonne kloppen? Da ist das einfachste, dass wir dafür sorgen, dass Luft zirkuliert in dem Fall geben halt hin und wir bauen gerne aktiv Lüfter in die Fenster mit ein oder auf sind ja auch so sicher Plastikscheiben und wir sollen das Umluft ihr noch bisschen doppelt zirkuliert, das ist eigentlich fast immer oder eigentlich immer die Lösung dafür, dass das mit abgestellt ist, aber das betrifft jetzt. Dieser bereitet jetzt gerade Winterbetrieb wirklich nur neu bauen oder heißt Neubauten KFW 55 Standard ist glaube ich so seit 2000.

• 3:37 – 4:35

14.15. Also das heißt Bauten alle so bis Jahr 12 13 14, der klassische Himmelfahrt ist, aber eigentlich ein ganz anderer und zwar haben wir in ganz gerne überall unabhängig von Alter Zustand Pflegezustand Immobilie so das ist der zweite Part, der ist deutlich spannender, weil da kannst du deutlich viel mehr tun und fahren ist das auch nicht, aber was Thema was was euch am meisten interessiert, da gibt’s ja zwei Möglichkeiten. Das eine ist die baulichen Probleme, das heißt du hast Wassereintritt ist klar. Wenn wenn Dach undicht ist, dann brauchen die Wohnung, dass das da drunter in der Wohnung Schimmel entsteht und ich glaube leuchtet jedem ein dann haben wir das Kartusche mom Kältebrücken, das heißt wenn kalte und warme ja stellen auf deiner treffen, das ist immer so ein Punkt wo sowas entstehen kann.

• 4:37 – 5:37

Klassische Kältebrücke, die kennt ihr alle das ist quasi. Man hat bis zu den 80er Jahren, aber der 90er rein habe man die Geschossdecken durch gegossen. Das heißt ich habe der Stahlbetondecke, die habe ich seitdem nachkrieg, also sprichst du ja 50er Anfang 50er Jahre, also zwischen Nachkriegsbauten ab dem 2. Habe ich Stau Geschossdecken, ich habe dann dabei, wenn ich am Balkon habe, in einem Stück die Bodenplatte durch gegossen an die Geschossdecke durch gegossen, das heißt also, wenn ich jetzt ein Balkon habe und es ist Winter -10° windig. Der Wind steht auch noch drauf, dann habe ich vorne an der Deckenplatte oder Geschossdecke habe ich -20° durchaus, in dem wenn ich jetzt die Platte weitere folgen, das ist jetzt die Spitze von dem Balkon. Dann ist er war Kommissar x 2 m tief danach kommt die außen.

• 5:37 – 6:37

Das Mauerwerk danach kommt in der Regel bei Wohnraum und oft ist direkt unterm Fenster ein Heizkörper, das heißt dieser Heizkörper behaltet in dem Fall die Wohnung voll diesen Raum, ich habe also von außen -20° auf dieser Geschossdecke und innen drin habe ich meine Heizung so ist meine klassische Kältebrücke, die habe ich immer wirkt es fällt doch nicht auf auf der Konzeption, weil der Heizkörper in der Regel genau an der Stelle ist, wohl sie Kältebrücken sind und da die meiste Wärme abgibt, deswegen ist das ein Thema was du willst mir das direkt beheizt wird nicht auffällt, so, dass der so ja klassischer Fall dabei ne? Spannen wir das aber dann bei wenn ich nicht diese zwei klassischen. Habe sprich, Kältebrücken oder bauliche Mängel, das ist aber ganz ehrlich gesagt aus meiner Erfahrung auch zu mindestens 99% Der Grund ist Lüftungsverhalten klar jetzt Sahne durch alle Mieter sagen. Ja du.

• 6:37 – 7:36

Welcher gefangen du bist ja der Vermieter doch vertritt den Vermieter und du bist ja der Börse Investor und so weiter natürlich klar und das ist dann der Mieter ist immer wirklich Schuld genommen, der Vermieter man sagt, es ist Lüfter fallen vom Mieter schuld, ne klar jetzt aber es auch so vor. Ich meine, ich kann es in der Regel auch ziemlich genau belegen, dafür braucht man auch echt nicht viel. Deswegen das Thema Schimmel kriegt man ziemlich ziemlich schnell in Griff. Es ist so wenn Schimmel gemeldet wird, dann frage ich mich immer als erstes ist es eine neue Meldung. Das heißt ist es eine Meldung, die ich jetzt das erste Mal habe. Wenn ja, dann prüfe ich was ist passiert ist es neue Mieter ist es vielleicht eine neue Jahreszeit gleich ist es ein Mieter der schon Jahre drin wohnt, aber das erste Mal der Winter oder die Heizung berühren, also ich checke erstmal was gibt’s zu Änderungen? Also, was ist das, was ist daran passiert? Warum was das letztes Jahr nicht und vor das ist ja und vorletztes Jahr nicht, ne? Ist heute aber etwas kaputt, also auch das Kyrie.

• 7:37 – 7:58

Was ja nicht mal. Nein, ein Dachziegel kann beim letzten Sturm verrückt sein. Es hat keiner gemerkt, weil Wasser sucht ständig Wasser braucht auch seine Zeit, bis es vielleicht im Erdgeschoss angekommen, also das heißt immer, wenn ich die Meldung kriege, ist das erste was ich prüfe, was ist anders, wenn ich diesen Punkt habe, dann ist es oft.

• 7:59 – 8:03

Das Problem, dass ich keinen baulichen Mängel habe.

• 8:04 – 8:34

Das heißt, dann ist für mich erstmal klar in diesen zeigen Richtung Lüftungsverhalten und Mieter was du dann kannst. Ja, das tun wir besprechen mit dem Mieter das richtige Lüften richtiges Lüften nach vorne Broschüre, wenn du die Haus und Grund Verträge zu machen benutzt, da ist auch immer noch mal so eine Anlage dabei, ich habe zwei Seiten oder soll eine Seite richtige Lüften das heißt Stoßlüften querlüften, wie lange das unbedingt vor dem Mieter besprechen.

• 8:35 – 9:35

Wobei jeder mit der sagt dir ich lüfte genau richtig und das kann nicht daran liegen und ich habe hier immer gelüftet und alles super alles tutti, wenn ich 100 Fälle habe Sanders mindestens 90 bis 92 anders immer immer daher, ich will zur Kenntnis nehmen, ich will darauf hinweist, dass trotzdem mal durchliest und man trotzdem spricht und vielleicht noch mal so bisschen ernst nimmt so dann kommt das Thema, ich lasse den Schimmel zeigen, was total einfach ist ist zu gucken, wo ist der Schimmel? Also mit wo meine ich, du hast ja der Regel ein Mauerwerk auf dem Mauerwerk, hast du von innen eine Tapete geklebt, die ist aber schon gestrichen. So ich lasse mir zeigen ist der Schimmel oberflächlich, also sprich ist der auf der Seite des Wohnraums auf der Tapete, dann bin ich schon mal nicht mehr noch so zwei.

• 9:35 – 10:23

Lorenzo 99, X Prozent sicher, dass wir wieder beim Mieter und Lüftungsverhalten sind, weil sollte das Problem bauseits bedingt sein würde sich der Schimmel hinter Tapete sammeln und sich dann durchdrücken, das heißt in dem Fall gehe ich hin ich entferne Stück Tapete, ich gucke wishes einmal ab und sehe dann ist es vor der Tapete, also ist es in Richtung des Wohnraums oder ist Richtung des Mauerwerks damit habe ich in die Zimmer 2, was noch ganz gut funktioniert, weil hier bis zur Diskussion und ich weiß Mieter, wie gesagt perse sagen. Ja, du bist gefangen in einem Lager, du bist natürlich parteiisch und so weiter. Die glaube perseas mal nicht, daher kommt dann trink noch mal 3.

• 10:24 – 10:43

Grete Messgeräte, du kannst mit den Leuten zu Themen oder willst mit den Messgeräten stellst du das pass auf da sind geeichte Geräte mit Norman, dann gibt es Karls kuzio mehr. Das Thema hat sich in Luft aufgelöst. Es ist weg. So ich habe dafür zwei Geräte.

• 10:44 – 11:43

Es ist keine Magie, du kaufst dir ganz einfach, ich packe Dilling Krabbelgruppe Amazon selber nach, das lässt er nicht daran nichts anderes anderes Amazon. Suche einmal ein Vorschaltgerät, davon gibt es verschiedene von diesem Messgeräte nimmt es am besten ein mit silberner Kugel am Kopf, wie hatte ich ich verlinke die such einfach bei Amazon einfach unten rein, dann kannst du mal draufklicken die Geräte kosten. Lass mich nicht lügen. Die fangen so bei 60 70 80 EUR an Profigeräte jedoch bis 34 100 hoch, aber um das nachzustellen reichten Gerät was in der Kategorie von 18 bis 9 € durchaus erschwinglich ist, was macht das Gerät dieses dieser Kugelkopf, also wichtig ist, dass du mit der Kugelkopf nimmst, weil der cool Kopf der Mist hinter der Kugel 3 bis 7 cm je, nachdem welche Preisklasse gekauft, weil das ist der Unterschied im Preis.

• 11:44 – 12:43

Mr also im Mauerwerk Mister wie die Feuchtigkeit im Mauerwerk ist ohne Bolte Saft und das heißt ich muss nicht aufklappen, ich muss dich auch Spitzen so wird das Gerät an die Wand und ermels da wird je nachdem was es für ein Gerät ist, 3 bis 7 cm tief wie hoch die Feuchtigkeit an der Stelle im Mauerwerk ist kurz noch eine kurze Erklärung ist mit dem Kopf sein soll es gibt auch welche, die haben zwei solche Spitzen, dann muss man das ins Mauerwerk reindrücken oder leitet Strom durch, aber der macht es ziemlich oberflächlich dasselbe gilt nicht so tief dabei, die sind gut zur Trocknung, wenn ich die Ohrlöcher Löcher messen musst, aber wie gesagt, meine Empfehlung ist kauft, die mit dem Kopf mit diesem Kugelkopf Metallkoffer so so ein Alu Kopf ist, dass er auf die Dinger sind. Super so, die haben immer so eine Bedienungsanleitung, da sind irgendwelche wärmeanzeige drauf, die haben in welche digits die Anzeigen und es gibt auf der Packung oder eine Beilage Zimmer so eine Tabelle, wo dann steht, bei welchem Untergrund?

• 12:44 – 13:44

Wie viel digits trocken feucht und nass sind, es ist nämlich so das Mauerwerk perse durchaus mal bisschen feuchter haben kann, wenn du irgendwas metallisch ist, da erwischt direkt dahinter, dann zeigt er auch was an. Also von daher es ist nicht so, dass du ein Wert direkt Null sein muss. In der Regel hat einer Skala von 0 bis 100. Oma sagt so ab 80 ist die Wand nass, da drunter von 60 oder Tablette 40 bis 50 60 ist ist ein Indiz ab 60 auf, es muss doch lieber hin gucken und alles da drunter ist nichts so dieses Gerät. Besorgst du dir nimmst du bitte zum Termin ich für das immer mal vor ich halt das Gerät einmal kurz an meinen mein armer Mann Unterarm und zeigt ihm dann, dass es wenn es Feuchtigkeit spürt, also sprich in mein Blut und mein Blut Blut basiert ja auf oder ist Wasser drin? Dann zeigt er direkt halt Vollausschlag 100 digits an oder ihr, dass dir was getan es geht auch welche machen oder 60 alledem bis.

• 13:44 – 14:25

Also, auf jeden Fall. Er zeigt dir einen sehr hohen digit Wert Anzeichen, guck mal hier, ich habe heute gerade mein Blut so dann zeige ich ihm keine Ahnung an ihre Gestelle, wo ist kein Schimmelproblem mir dann zeig ich eine Mauer da zeigte an, keine Ahnung 20 Leute einfach mal 15-17 den Wert X, dann machst du es am zweiten Stelle noch mal anderen Stellen hat er verstanden. Ok feucht oder halt nass = 100 150 trocken ist gleich 20 Uhr und dann sagst du ok, zeig mir genau genau die Stelle wo der Schimmel ist und dann müssen wir zusammen und du guckst mir drauf bitte so damit belegst du schwarz auf weiß.

• 14:26 – 14:32

Mit einem Messgerät innerhalb von Sekunden wie feucht oder wie trocknen das Mauerwerk ist?

• 14:33 – 14:39

Bäm. Erledigt, ne, das ist sowas von sicher, dass das Ding durch ist.

• 14:41 – 15:41

Wenn jetzt ganz sicher gehen musst, da man Lösung für Nummer vier es gibt mich noch in Leute und Mieter die über die Welt diskutieren, die das anzweifeln und so weiter haben alles schon erlebt haben wir ja ich habe auch das Gefühl, dass wir exklusiv du solche Mieter haben. Solche Klientel haben, die immer übers diskutieren so weiter, aber trinkt noch mal vier oder mit kriegst du die alle alle sofort erledigt alle Punkte sind mit ko ein luftfeuchtigkeitsmessgerät ist auch Hygrometer ist ist das Stichwort oder dass die genau Bezeichnung das ist ein Gerät, das misst Temperatur Luftfeuchtigkeit. Es geht da welche können sehr viel mehr, ich wollte dir auch was dazu dann auch wir haben da super coole Geräte in dem Fall von Pearl pearl.de, ich glaube, die kaufe dem Dreierpack für 20 € oder 30 € drauf ist es ist überschaubar, das ist alles also du bist mit 100 € hast die beiden Geräte zusammen gekauft und.

• 15:41 – 16:22

Damit erledigt sich jedes Schimmelproblem von alleine, also natürlich die von einer das ist Lüftungsverhalten weit kannst du dir Miete aufzeigen, dass das Problem bei ihm in das Nutzungsverhalten ist so bei dir Barometern ist ganz wichtig, dass du welche kaufst, die einmal eine history auch anzeigen, das heißt das Gerät auch nicht mehr anzeigen, was du jetzt just-in-time für eine Luftfeuchtigkeit hast, sondern es soll auch speichern, was das vor einer Stunde war, was das für ein Tag war und was er falsch oder Woche war, das ist auch dann der Preisunterschied, es gibt Geräte die Speicher mit bis zu einem Jahr es gibt welche, die kann sich der bluetooth und kannst du die auslesen, also, es gibt da wirklich verschiedene Kategorien.

• 16:25 – 17:24

Oft reicht es also es ging der Vermieter an und davon wie wieder sowas versteht, wenn du Mieter hast ja einfach kein technisches Verständnis hat und der das einfach nicht verstehen kann. Dann ist habe ich mir jetzt gut, wo du halt absolute Nachweise führen. Kann so sprich am besten Gerät was aufzeichnet, was er beste Revision sich auch etwas und ich gelöscht werden kann, dachte wir gleich noch zu da gibt’s ja noch 23 special Griffe in der Regel reicht und die Geräte dafür keine 10 € dafür zehn 15 oder was bisher mit reicht allemal aus, die speichern Regeln Woche, die haben oft auch eine Anzeige auch so alarm dann blicken. Die roten epipen, die haben halt und ist Carla grün gelb und rot, also Ampelsystem auf dem ersten Blick weiß jeder Laie, der sich niemals beschäftigt, wie viel Prozent Luftfeuchtigkeit sein sollte, weiß sofort. Oh, ich habe zu viel, ich habe so wenig, ich habe grünen Bereich, ne reicht allemal aus und dieses Gerät stellt sie den Betroffenen Raum und sagst du bitte tu mir ein Gefallen und.

• 17:25 – 18:21

Guck da regelmäßig drauf, weiß nicht vielleicht am Anfang jede Stunde später oder du hast sehr oft sehr schnell raus, dass das Gerät oft im roten Bereich ist und der Grund ist dafür die Luftfeuchtigkeit zu hoch ist, das ist wirklich sehr sehr einfach und schnell damit erklärt, was vielleicht noch dabei hilft ist Untermieter erklärst, wie schön entsteht oder bezahlen Sie das bitte Luftfeuchtigkeit sicher hält. Es ist ja so wir atmen Luft aus. Man sagt, dass man habe ich in der Nacht bis zu drei Liter Luft allein durch seine Atemluft oder Feuchtigkeit Wasser verdampft und ausdünstet aus dem Körper so diese Luft wird von oder die dieser die sofortige besser Luft aufgenommen und transportiert, jetzt ist es so, dass ich die warme Luft.

• 18:22 – 18:45

Erwärmt nach oben steigt Oma lag abkühlt wieder runterfällt, dann wieder erwärmt wird und sich Kai so die Luft zirkuliert, die Feuchtigkeit diese setzt sich immer an der kältesten Stelle des Raumes wieder, das ist meistens in den Ecken.

• 18:46 – 19:41

Fußleisten Fensterlaibungen hinter Schränken, wo luftdicht zirkulieren kann, also immer da wo Luft schlecht hinkommt und möglichst tief ist, weil du Gard wärme steigt nach oben, also sprich kalte Luft ist unten Wärme Luft ist in der Regel im erhoben daran erkennst du auch in der Regel auch schon Schadensbild oder an dem Schimmel Bild, wo sich die befindet, wie hoch die Wahrscheinlichkeit dafür ist, dass es halt Luft aufhalten ist so rot rot rot, ne, dass du immer wenn er rot ist, machst du lüften, das heißt Fenster auf bis das Ding auf grün ist und das machst du so lange bis du den Rhythmus gefunden hast, am Anfang zicken, die rum was oft als ko Argument hilft, wenn ihr wenn ihr um sie um diskutieren wollen. I pass auf.

• 19:43 – 20:43

Du bestätigst gerade aktiv, fremdes Eigentum, du machst dich und auch schon sogar schon gesagt. Pflichtig. Ist dir das klar, du bestätigst mich das Eigentum von Fremden dadurch, dass du da Lüftungsverhalten nicht konform anpasst, ne damit also das ist immer Kaufkriterium, ne? Das ist aber so, dass du mit du alle Leute erschlagen kannst, aber natürlich ist auch ganz gut Ciao montieren, dass du das passt auf möchtest du den Schimmel Leben, du verursacht das selber möchtest du, dass du eventuell ähnliche Atemwegserkrankung davon kriegst, weil du nicht alleine bist ein Fenster für 10 Minuten Takt zu öffnen oder wie auch immer, also auf die so der Selbsterhalt Reap, dass das ist so so ein so ein Punkt mit dem kriegt man Leute ganz gut, es gibt auch den Reise. Man durchaus wäre da, wo ich den Hammer raus und sagt, pass auf. Du bestehst gerade fremdes Eigentum wirklich das ändert man wenn es auch nicht geheilt ist, komme ich aus den kündigen willst du das muss so weit kommen und so weiter und so fort Kosten natürlich schön beseitigen und so weiter kosten immer so ein Argument was eigentlich immer sehr.

• 20:43 – 21:43

Zieht damit hat man also wird das ist aber die die ne, das ist wirklich dann wo der Grätsche muss, also wirklich werden, wenn sich nicht gar nicht mehr geht, ne, dass er durch Dich nicht der womit man Gespräch anfängt. Das ist dann wenn du merkst. Okay, ich komme nicht weiter und der der sieht nicht einer wird sich ansehen, das ist dann da, wo du sagst ok, ne, das ist quasi die die Blutgrätsche so wenn das nicht ausreicht, aber damit nicht klar kommt, es gibt auch Hygrometer haben auch schon einmal Anfall gehabt, das ist es gibt halt immer Mieter. Ja, wie soll ich sagen, der bester Freund ist der Mieterschutzbund und diese gegen alles und der böse Eigentümer und so weiter und die wollen Gerät nicht aufstellen und keine Ahnung was und dann ist die Batterie leer und dann geht das nicht ist runtergefallen und so weiter und sofort da gibt’s ein geiles Ding für und zwar ist es ja so die Gericht umverteilen, wie hat das in Zeno Geräte 12V Geräte, die kosten nicht viel er den Zweck, aber die könnte mit aufpoppen, weil das geht ja mobil. Er kann es ja auch keine Ahnung Treppenhaus.

• 21:43 – 22:42

Stell oder was weiß ich, wo Innenraum bin ich betroffen ist kann sagen, guck mal hier ne, ich habe alles hier Safe und so weiter. So, es gibt ein cooles Ding. Das ist folgendes am Fenstergriff, du brauchst den Fenstergriff aus und das Gerät wird unter dem Fernseher eingebaut und dann kommt da blindschrauben drauf, dass er du kannst ja nicht abschrauben. Zumindest nicht so, dass er keine Spuren Kalendereinträge geht’s aber mit Gewalt dran hab, das heißt er wird es wohl hinterlassen, das Gerät hat eine Speicherkarte und ich habe den Speicher habe ich zwei Jahre lang alle Werte und was aber noch super ist dadurch, dass jetzt Gerät an dem Fenstergriff ist, kennt er die Position des Fenstergriff, das heißt, er kann auch genau sagen, ich habe jetzt gerade weiß nicht gesagt, aber mal 60% Luftfeuchtigkeit danach wo dass der Griff in die Mittelstellung gefühlt, also spricht das Fenster, wo du ganz geöffnet dann sich sofort direkt den Abfall oder sowas. Also, das heißt das Ding ist einmal zum einen sicher, dass es auch in dem Ort ist, wo du das vermutest.

• 22:43 – 23:41

Und das zweite ist durch die Position des Fenstergriff kann ich auf jeden Fall sagen, ich kann sofort ich habe so ein Export ziehen, das Ding kann nach Excel exportieren und sorry, ich kann sofort im Sack guck mal hier das Fenster für Türen auf Kipp gemacht. Es hat sofortige Fälligkeit geändert, ich habe mal 20 % runter oder sowas, ne? Das ist so das Ding, womit du im schlimmsten Fall agiert musst diese Dinge kosten so 170 bis 2 € oder sowas kann ich auch gerne verlinken, aber wirklich das ist worst case, also das muss eingebaut werden, das ist während oder Untergriff rein. Also das ist ich weiß nicht ich mein Einbau ist nicht schwer Fenstergriffe sind mit zwei Schrauben festgemacht, ne, aber das hat auch weniger das ist halt auch da der der letzte. Also bin. Ich dann, wenn nur so ein Mieter hat, der ja alles wert und Werte und auch dich versucht doch eben reinzulegen. Ja, das ist so meine Gedanken erstmal zu Schimmel.

• 23:43 – 24:43

Du diese Wege ja ganz einfach durch gehst mach den Checkliste, wie gesagt, mach die Jackass I ist der Mieter in von mir. Das heißt richtiges Lüften zufügen stellen ihm bestätigt, dass das gelesen hat und verstanden hat II persönlich besprechen ist hat er richtig dritte ist du gehst hin guckst wo, Schimmel Heer spricht auf der Tapete unter Tapete, dann besorgst du die Messgeräte ich dir gesagt habe, dass die verlinke ich dir noch mal gucken ich Shownotes bitte, das in die Kommentare unten rein. Danach kommst du das notfalls mit Messgerät dabei. Das heißt du bist die feuchte Mauerwerk und du hast eine Grumeti, womit die Feuchtigkeit in der Luft müsst damit ist eigentlich aber wirklich also wer macht doch keinen Fall gab dem nicht klären konnten, also, wenn wenn du da was schief läuft, dann dann weiss ich dir, dass du den den extremst Mieter den mir noch nicht noch nicht kennengelernt haben oder sowas oder ist jetzt habe ich ein baulicher Mängel Mangel, da muss halt nicht gucken, weil es ist ganz klar für Baumangel kann der Mieter nichts und dafür haftet der Eigentümer.

• 24:43 – 25:43

Oder der Vermieter natürlich in voller Höhe aus, also soll ich klar und wie gesagt Schimmel ist mega dicht optisch viel zu deiner wer hat der kann auch echt ja diese Krankheiten verbreiten es es ist nicht sichtbar. Diese Schimmelsporen ist glaube ich auch sehr sehr blöd, wenn man Kinder im Haushalt und so weiter also von daher innerlich bauliches Ding dafür sorgt, dass er schon drin steht, dann dadurch ist der Ball ist isofloc bei dir und der muss aufgreifen einmal ja, man möchte dich nicht jemandem liegen. Soll ich ja schädigen oder Schaden zu führen und zum anderen dir bei allen Bauschäden oder Mängeln immobilier länger. Du wartest es wird nicht besser. Es wird immer teurer der Schaden größer und das heißt also es ist daher aus beiden Perspektiven dringend handeln, um jedes Handeln ist da sofort Note nicht und unklar, aber wie gesagt, in der Regel gibt eine Veränderung such die Veränderung in der und und dann geh halt werfen.

• 25:43 – 26:33

Check ist einfach durch die Punkte durch dann hast du es in der Regel ziemlich ziemlich Safe und damit ist er ich das Thema Schimmel ja komplett durch, wenn du Fragen hast in die Kommentare damit stell mir alle Fragen dazu Unklarheiten. Ich hoffe diese Tipps die ich dir gegeben habe, helft mir weiter und ja helfen dafür, dass du mit der Mieter besser klar kommst und Schimmel ein ja extrem, also spricht der Vergangenheit angehört, ansonsten ja, was immer super ist, gib mir 5 Sternen, also, wenn du sagst, das ist ein Mehrwert für dich gewesen ist dann finde ich es nur fair, wenn du dafür 5 Channel gibst oder ein Daumen nach oben gibst oder like und natürlich gerne teilen an die wo du weißt, die können das.

• 26:34 – 27:34

Ja, die sind die sind die LED vielleicht mal aufgreifen, die würde weiterbringen und es würde dir noch mehr weggeben. Von daher es freut mich. Wenn du das teilst. Wenn du mir eine Bewertung dafür gibst habe ich doch nicht um Sterne 4 Sterne haben eigentlich kein Wert, bei iTunes oder Apple Podcast hat mittlerweile und bei Facebook natürlich gerne Daumen Hoch bei YouTube auch den Daumen hoch und ja schön, dass du gehört hast und freu dich auf die nächste folge ich hoffe, die hat die heutige Podcast vorgefallen, weitere Hinweise und Links findest du auch unter www.elbenwald.de mobilie.de hast du Fragen, dann schreib es jetzt in die Kommentare, wenn ihr diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich auf eine 5 Sterne Bewertung von dir, abonniere den Pott.

• 27:34 – 27:44

Und auch wieder in die nächste folge rein, wenn es wieder Augen irgendwas mit Immobilien geht, dein Christian Gottschling.